マンション格差(榊淳司)レビュー

そろそろ戸建てかマンション買おうかなとか考えていて、タイトルに惹かれて読了しました。
読むと、マンションの資産価値ってのは難しいんだなーと実感。
9割方は立地が重要で、最寄駅から5分以内、ダメなら10分以内がよいらしい。まあ当然ですね。
マンションの公式ページを見ると、一番のウリが書かれているので、そこでボヤッとした表現だったり横文字でごまかしていたりすると注意だそうです。苦笑
酷いとマンションポエムとか言われるやつです。
二つ目に、マンション資産価値の1割は管理状態とのこと。管理組合の会議議事録を取り寄せ、管理組合がきちんと機能していることを確認するのがよいそうです。管理会社がデベロッパーの子会社のままだったり、管理組合理事の知り合い企業に業務を斡旋して利益相反となっていたりする場合注意とのこと。
しかも、住民の4分の3の同意なんて、マンションが立ってからすぐ(せいぜい5年くらい?)じゃないと同意とれませんしね。
こういった話を聞くと、戸建てがいいかなとも思ってしまいますが、どちらも一長一短で、老朽化は木造戸建ての方が早いですし、マンションより駅から遠いことが多いので、売りたい時に買い手がつかない恐れもあります。
そうなると、まだ賃貸でよいかなーとかも考えてしまいますね。。。
読書
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